Niemiecka sieć sklepów Aldi rozbudowuje swoją obecność w Łodzi, otwierając nową placówkę handlową na działce u zbiegu ulic Sienkiewicza i Brzeźnej. Otwarcie sklepu, którego budowa rozpoczęła się w lutym 2025 roku, jest wstępnie planowane na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2026 roku, zgodnie z informacjami od inwestora. Inwestycja znajduje się w końcowej fazie realizacji.

Polskie Koleje Państwowe S.A. przygotowują się do kompleksowej modernizacji zabytkowego dworca kolejowego w Redzie, wybudowanego w 1870 roku. Inwestor analizuje obecnie oferty złożone w przetargu na opracowanie projektu przebudowy tego historycznego obiektu. Celem planowanej inwestycji jest przywrócenie funkcji obsługi podróżnych oraz dostosowanie całej infrastruktury do współczesnych standardów technicznych.

Miasto Łódź przygotowuje się do realizacji gruntownej przebudowy historycznego Zielonego Rynku, zlokalizowanego w centralnej części miasta. Inwestycja, która zostanie przeprowadzona w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP), obejmie modernizację zabytkowej hali targowej oraz budowę nowego, wielopoziomowego parkingu na co najmniej 120 pojazdów. Przedsięwzięcie ma na celu uporządkowanie dotychczasowego handlu oraz poprawę infrastruktury dla sprzedawców i klientów.

Apsys Polska zakończył gruntowną modernizację zabytkowej Hali Targowej przy Placu Dominikańskim w Gdańsku, której koszt wyniósł 141 milionów złotych. Trzypoziomowy obiekt zlokalizowany w gdańskim Śródmieściu zostanie oficjalnie otwarty 12 sierpnia 2026 roku. Po trwającej kilkanaście miesięcy rewitalizacji w historycznym budynku zacznie działać ponad 40 najemców, w tym strefa gastronomiczna, bary oraz stoiska handlowe.

Firma deweloperska Budlex rozpoczęła prace rozbiórkowe na terenie dawnego zakładu Bydgoskich Fabryk Mebli w dzielnicy Fordon. Na działce zlokalizowanej u zbiegu ulic Bydgoskiej i Ametystowej powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa. Produkcja w tym historycznym obiekcie przemysłowym została ostatecznie wygaszona w ubiegłym roku, a działalność przeniesiono do innej lokalizacji.

Trójmiejski deweloper Allcon rozpoczął sprzedaż lokali w ramach drugiego etapu inwestycji Nowa Dąbrowa w Gdyni. W ofercie znalazły się mieszkania o powierzchni od 39 do 106 metrów kwadratowych, których ceny zaczynają się od 560 tys. zł. Oddanie pierwszego budynku zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.

Pierwsze miesiące 2025 roku przyniosły wiele wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – już w ciągu dwóch pierwszych miesięcy odnotowano łącznie 12 transakcji. Przedmiotem zakupów były aktywa ze wszystkich sektorów tego rynku. W kwietniu sfinalizowano największą w historii transakcję typu sale & leaseback, nie tylko w Polsce, ale także w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Polski producent okien, firma Eko-Okna, sprzedał 2 magazyny o łącznej powierzchni około 264 tys. mkw i wartości blisko 1 miliarda złotych, jednocześnie je wynajmując. Nabywcą został amerykański fundusz typu REIT Realty Income Corporation.

Duża aktywność firm z sektora finansowego, IT oraz usług dla biznesu na rynku biurowym przełożyła się na pozytywne wyniki pod względem skali podpisanych umów najmu. Jednocześnie, wyższe koszty budowy oraz pogarszająca się koniunktura gospodarcza skutkują spadającą aktywnością firm deweloperskich. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield, wywoła to, podobnie jak w Warszawie, efekt "luki podażowej" na największych regionalnych rynkach biurowych. Po trzech latach zawirowań polski rynek nieruchomości biurowych wchodzi w okres stabilizacji. W 2023 r. mijają trzy lata od początku pandemii Covid-19, od roku jesteśmy świadkami agresji Rosji w Ukrainie. Branża nowoczesnych nieruchomości biurowych obawiała się czy kumulacja tych wydarzeń nie zdestabilizuje polskiego rynku bardziej niż kryzys finansowy w 2008 roku.

Spółka Centralny Port Komunikacyjny dostarczyła do większości urzędów marszałkowskich raporty z warsztatów prowadzonych w ramach projektu Zintegrowanej Sieci Kolejowej (ZSK), które w tym roku odbyły się we wszystkich 16 województwach. Jednocześnie ruszyły prace analityczne, których efektem będzie wkład merytoryczny do planowanego rozporządzenia w sprawie docelowej sieci kolejowej w Polsce. Trwają też przygotowania do powołania Rady Naukowej ZSK, która będzie opiniowała prace ekspertów.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację w pierwszym kwartale 2026 roku, który przyniósł wyraźne sygnały umocnienia polskiego rynku magazynowo-przemysłowego. Jak wynika z najnowszych danych, popyt netto wzrósł aż o 78% rok do roku, a całkowita aktywność najemców sięgnęła 1,58 mln mkw. W efekcie po raz pierwszy od 2022 roku wskaźnik pustostanów spadł już w pierwszym kwartale, osiągając poziom 7,3%. Ożywienie widać również w sektorze inwestycyjnym, gdzie wolumen transakcji logistycznych zanotował skok o 120% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 roku, potwierdzając silną pozycję Polski w regionie.

Spadek o 70% wolumenu inwestycji w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych w pierwszej połowie 2023 r. Magazyny nadal pozostają głównym celem inwestorów. W pierwszych dwóch kwartałach 2023 r. wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczył 0,87 mld euro. To wynik o 70% niższy w porównaniu z pierwszą połową 2022 r., kiedy doszło do rekordowej sprzedaży kompleksu biurowego Warsaw Hub.

Wzrost obrotów i liczby klientów pokazuje, że Polacy na stałe wrócili do centrów handlowych. Jednocześnie obserwujemy dalszy rozwój parków handlowych, centrów typu convenience oraz obiektów wielofunkcyjnych wpisujących się w koncepcję 15-minutowego miasta. Analizując trzeci kwartał, eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zwracają także uwagę na spadek wskaźnika pustostanów w centrach handlowych oraz wzrost rozwiązań w handlu wykorzystujących sztuczną inteligencję.

W pierwszych dwóch kwartałach 2023 r. wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczył 0,87 mld euro. To wynik o 70% niższy w porównaniu z pierwszą połową 2022 r., kiedy doszło do rekordowej sprzedaży kompleksu biurowego Warsaw Hub.